业主收房时应交什么费用 收房手续一天能办完吗 收房手续可以代办吗

对于买房来说，其中最关键的一步就是收房。在收房的时候，一般需要缴纳一定的费用，那么 业主收房时应交什么费用 ？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说 收房手续一天能办完吗 以及 收房手续可以代办吗 ，感兴趣的朋友一起来看看吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、业主收房时应交什么费用

业主收房时应交什么费用？业主在收房的时候需要缴纳的费用有很多，其中主要包括 契税 、维修基金等等，以下是详细内容介绍。

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。 首套房 面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。不过，业主入住时不需要向 开发商 交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金

公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

3、房屋产权登记费

房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

4、物业管理费用

物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

5、房款尾款

新房 交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

6、面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

二、收房手续一天能办完吗

收房手续一天能办完吗？一般来说，对于相关手续较为完成的情况，收房是一天可以办完的。收房中，最要的是办理房产过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。以下是房屋过户所需要的资料。

1、房地产转移登记申请书；

2、申请人身份证明：卖方需要带着身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明），买方需要带着身份证、户口本，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，这是根据房屋过户的原因而定。

三、收房手续可以代办吗

1、收房手续可以代办吗？一般来说，收房手续最好不要代办。不过，对于实在没有时间的情况，也是可以找人代办的，但是需要出具委托书，并且需要公证。然后将收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取内得开门钥匙。

2、如果差房款钱，还得将房款钱交与被委托人，才能取提钥匙的。否开发商是不会交房的容，因为开发商在交房时就会收购房时的尾款。

3、根据代办的相关规定来看，委托人为个人的办理的，需要提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；(房地产证)或者房产买卖合同书；委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。